Brive passe en zonage B1, tout comme Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche.
Depuis un arrêté datant de cet été 2024, 688 nouvelles communes passent ainsi en « zone tendue » afin de soutenir la construction de logements neufs dans ces territoires confrontés à une forte pression sur le marché immobilier.
En Corrèze, les villes de Brive, Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche ont été reclassées en secteur de « zone tendue » – B1 en matière de logement alors qu’elle était précédemment classée en zone B2, « en déséquilibre ».
Qu’est-ce qu’une « zone tendue » ?
Une zone tendue est une zone géographique où la demande de logements est nettement supérieure à l’offre. Cela entraîne une pression sur les prix de l’immobilier et peut rendre difficile l’accès au logement.
Que signifie réellement être en « zone tendue » avec ce reclassement ?
Ces communes ont été confrontées depuis plusieurs années à une augmentation rapide des prix de vente et de loyers.
Ce reclassement, au titre du zonage ABC, a pour but de faciliter la construction de logements et l’accès à la propriété pour près de 3 millions d’habitants sur le territoire français.
Conséquences pour ces communes, et notamment Brive, Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche :
-> Les acquéreurs primo-accédants d’un appartement neuf (immeuble collectif) pourront bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
-> Opérations possibles de construction de logements locatifs intermédiaires aux loyers réglementés (inférieurs de 10 à 15% au marché locatif local) destinés aux jeunes et travailleurs de la classe moyenne.
Le reclassement en zonage ABC soutiendra donc le développement de ces logements abordables.
L’objectif de ces mesures est de réguler le marché immobilier local et de faciliter l’accès au logement pour tous en particulier les jeunes et les classes moyennes, en évitant des hausses de prix trop importantes.
A noter : Les réglementations spécifiques aux zones tendues, comme l’encadrement des loyers et le préavis réduit à 1 mois pour les locataires, ne s’appliquent pas à Brive, Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche. Les propriétaires et locataires de ces zones doivent se conformer aux règles générales et loi en vigueur pour les locations immobilières.
Liste des communes françaises par zone : https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000029337646/
Source – Crédit Photo : selectra.info – brivemag.fr – pixabay.fr – ecologie.gouv.fr – @ DGALN / DHUP / FES
https://brivemag.brive.fr/logement-brive-reclassee-zone-tendue/
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Aurélie Pascarel Froidefond
Conseillère et Experte en immobilier Réseau Propriétés-Privées.com
Photographe & Consultante en aménagement d’intérieur
Experte certifiée par l’Ecole Française de Feng Shui
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« Diplômée d’un BTS Professions Immobilières et en Expertise Immobilière, ma passion pour l’immobilier, depuis plus de 20 ans, m’a valu la fidélité de mes clients, qui me font confiance en revenant vers moi pour de nouveaux projets, et qui me recommandent à leur entourage. Je m’efforce d’offrir une expérience sans stress, que vous achetiez votre première maison ou vendiez une propriété. N’allez pas vous priver d’un accompagnement unique et sur-mesure. »
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