L'année 2025 apporte des changements majeurs dans le secteur immobilier. Voici les principales évolutions à connaître :
1. Interdiction de location des passoires thermiques 🏚️
Les logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sont désormais considérés comme indécents et ne peuvent plus être loués.
2. Fin du dispositif Pinel 🏢
Le dispositif Pinel, qui offrait des réductions d'impôt pour l'investissement locatif, a pris fin au 31/12/2024.
3. Nouvelles obligations pour les copropriétés 🏢
Toutes les copropriétés, même celles de plus de 50 lots, doivent désormais élaborer un plan pluriannuel de travaux.
4. Encadrement renforcé des meublés de tourisme 🏖️
Les communes disposent de nouveaux outils pour réguler les locations de courte durée.
5. Nouvelles règles pour les autorisations d'urbanisme 🏗️
Les procédures et formulaires ont été modifiés, visant à simplifier et moderniser les démarches.
6. Invalidité des DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 📉
Tous les Diagnostics effectués avant cette date ne sont plus valides et doivent être renouvelés.
7. Extension de l'audit énergétique aux biens classés E 🏠
Les maisons et appartements classés E au DPE sont désormais soumis à l'obligation d'audit énergétique en cas de vente.
8. Obligation de mentionner le DPE dans les baux d'habitation 📝
Les contrats de location doivent désormais indiquer le niveau de performance énergétique du logement.
9. DPE collectif obligatoire pour certaines copropriétés 🏢
Les copropriétés de plus de 200 lots doivent réaliser un DPE collectif.
10. Information sur l'obligation légale de débroussaillement 🌳
Les vendeurs et bailleurs doivent informer les acquéreurs ou locataires de l'obligation, notamment dans les zones à risque d'incendie.
