Brive passe en zonage B1, tout comme Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche.
Depuis un arrêté datant de cet été 2024, 688 nouvelles communes passent ainsi en « zone tendue » afin de soutenir la construction de logements neufs dans ces territoires confrontés à une forte pression sur le marché immobilier.
En Corrèze, les villes de Brive, Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche ont été reclassées en secteur de « zone tendue » — B1 en matière de logement, alors qu'elle était précédemment classée en zone B2 (« en déséquilibre »).
Qu'est-ce qu'une « zone tendue » ?
Une zone tendue est une zone géographique où la demande de logements est nettement supérieure à l'offre. Cela entraîne une pression sur les prix de l'immobilier et peut rendre difficile l'accès au logement.
Que signifie réellement être en « zone tendue » avec ce reclassement ?
Ces communes ont été confrontées depuis plusieurs années à une augmentation rapide des prix de vente et de loyers.
Ce reclassement, au titre du zonage ABC, a pour but de faciliter la construction de logements et l'accès à la propriété pour près de 3 millions d'habitants sur le territoire français.
Conséquences pour ces communes :
- Les acquéreurs primo-accédants d'un appartement neuf (immeuble collectif) pourront bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ).
- Opérations possibles de construction de logements locatifs intermédiaires aux loyers réglementés (inférieurs de 10 à 15% au marché locatif local) destinés aux jeunes et travailleurs de la classe moyenne.
Le reclassement en zonage ABC soutiendra donc le développement de ces logements abordables. L'objectif de ces mesures est de réguler le marché immobilier local et de faciliter l'accès au logement pour tous, en particulier les jeunes et les classes moyennes, en évitant des hausses de prix trop importantes.
À noter : Les réglementations spécifiques aux zones tendues, comme l'encadrement des loyers et le préavis réduit à 1 mois pour les locataires, ne s'appliquent pas à Brive, Malemort, Ussac et Saint Pantaléon de Larche.
