Brive-la-Gaillarde : la ville où il fait bon vivre… et investir

Saviez-vous que Brive-la-Gaillarde est souvent surnommée « le Riant Portail du Midi » ? Cette jolie expression illustre parfaitement la position de la ville : aux portes du Sud-Ouest, baignée de lumière et déjà empreinte de cet art de vivre méridional, tout en conservant le caractère et l’authenticité de la Corrèze. On y arrive comme on franchit une porte vers le soleil, entre marchés conviviaux, accents chantants et douceur de vivre.

Bienvenue à Brive-la-Gaillarde — ou “Brive” pour les intimes —, cette charmante ville où la douceur de vivre se marie avec un dynamisme économique et culturel qui pourrait rendre jalouse bien des métropoles. Ici, on prend le temps… mais on ne s’ennuie jamais !

> Un emplacement stratégique au cœur de la France

Brive, c’est un peu la croisée des chemins : autoroute A20 pour filer vers Paris ou Toulouse, A89 pour rejoindre Bordeaux ou Lyon, et un aéroport qui vous connecte rapidement à Paris-Orly, Londres, Porto ou Ajaccio. Résultat ? Que vous veniez pour travailler, investir ou passer vos vacances, tout devient simple et rapide.

> Qualité de vie : l’art de conjuguer ville et nature

Avec près de 47 000 habitants, Brive offre la taille idéale : assez grande pour profiter de toutes les commodités, assez humaine pour dire bonjour à ses voisins sans avoir l’impression d’être dans un marathon urbain.

Ici, on aime flâner dans les ruelles pavées, sur le marché Georges Brassens et à la Halle Gaillarde, admirer les façades en pierre blonde, ou se balader le long de la Corrèze. À quelques kilomètres seulement du Lac du Causse, des Pans de Travassac, du Gouffre de la Fage à Noailles, de la Cité du Cheval à Pompadour, et de villages classés “Plus beaux villages de France” tels que Collonges La Rouge ou Turenne. Tous ces sites offrent un décor digne d’une carte postale, et ne vous laisseront pas indifférent.

> Une vie culturelle riche et animée

Brive, ce n’est pas juste une ville tranquille, c’est aussi un haut lieu culturel. Chaque année, la Foire du Livre attire auteurs et lecteurs du monde entier. L’été, le Brive Festival réunit les plus grands noms de la chanson française. Sans oublier les nombreuses salles de spectacle, expositions et festivals gastronomiques (attention, ici, on prend le foie gras très au sérieux !).

> Pourquoi acheter à Brive ?

💡 Pour y vivre à l’année :

• Prix de l’immobilier attractifs par rapport à la moyenne nationale : environ 1800 €/m² pour un appartement en centre-ville et environ 2000€/m² pour une maison individuelle avec jardin.

• Quartiers variés : du centre historique animé aux zones résidentielles calmes.

• Infrastructures scolaires, médicales et sportives complètes.

💡 Pour une résidence secondaire :

• Un pied-à-terre parfait pour profiter de la région le week-end ou pendant les vacances.

• Accessibilité en train, avion ou voiture en quelques heures seulement depuis Paris, Toulouse ou Bordeaux.

💡 Pour investir :

• Demande locative soutenue.

• Marché immobilier stable.

• Potentiel en location saisonnière grâce au tourisme culturel et diverses activités « nature ».

> Un marché immobilier plein d’opportunités

Brive attire autant les familles en quête d’espace que les retraités désireux de calme, et les investisseurs qui veulent combiner rendement et sécurité. Les biens anciens à rénover sont nombreux — parfait pour valoriser son patrimoine — tandis que le neuf répond à une demande croissante d’efficacité énergétique et de confort.

En résumé

À Brive-la-Gaillarde, on peut vivre, travailler, se cultiver, se régaler… et investir intelligemment. C’est une ville qui offre le meilleur des deux mondes : le charme de la province et le dynamisme d’un centre urbain. Que vous cherchiez votre résidence principale, secondaire ou un placement rentable, Brive saura vous séduire.

Alors… on en parle autour d’un café ?

(Et pourquoi pas sur le marché, entre 2 fromages et un bouquet de fleurs ?)

Aurélie Pascarel Froidefond, votre Conseillère & Expert en immobilier, sur Brive et en Corrèze

📞 06 75 54 20 49
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/aurelie.pascarel

« Diplômée d’un BTS Professions Immobilières et en Expertise Immobilière, ma passion pour l’immobilier, depuis plus de 20 ans, m’a valu la fidélité de mes clients, qui me font confiance en revenant vers moi pour de nouveaux projets, et qui me recommandent à leur entourage. Je m’efforce d’offrir une expérience sans stress, que vous achetiez votre première maison ou vendiez une propriété. N’allez pas vous priver d’un accompagnement unique et sur-mesure. »

« Mon Engagement »

🏡 L’immobilier est un métier fascinant, qui me permet de partager une tranche de vie avec mes clients, en les aidant et en les conseillant dans l’un des projets les plus importants de leur vie : la vente ou l’achat de leur logement.

C’est aussi l’occasion de découvrir des biens immobiliers uniques, chargés d’histoire, et de créer des souvenirs mémorables. Pour moi, l’immobilier est avant tout une aventure humaine, riche en rencontres et en émotions, qui me permet parfois de tisser de véritables liens d’amitié.

J’ai eu le privilège d’accompagner près de 200 familles dans la recherche de leur logement idéal. Je remercie sincèrement tous mes clients pour leur confiance. Pour découvrir leurs témoignages authentiques, écrits ou en vidéo, rendez-vous sur Google, Facebook, et les réseaux sociaux en recherchant simplement mon nom 😊

Mon engagement à 100% dans chaque projet se reflète dans les remerciements de mes clients lors de la signature chez le notaire, ce qui pour moi est la plus belle des récompenses, confirmant un travail bien accompli.

Si vous avez un projet immobilier, sachez que je privilégie toujours la qualité à la quantité et reste à l’écoute de mes clients pour les accompagner de la meilleure manière à chaque étape de leur projet.

Grâce à mon expertise en valorisation immobilière, je m’assure de maximiser le potentiel de chaque bien, ce qui est essentiel pour l’optimisation de la vente.

Chaque journée dans l’immobilier est différente, tout comme chaque rendez-vous, ce qui rend ce métier si passionnant 🤩

« Mon expérience »

Forte de mes 20 années d’expérience dans l’immobilier, j’apporte une expertise complète à chaque projet. Je m’engage à :

▶️ Évaluer précisément la valeur d’un bien pour optimiser votre transaction.

▶️ Identifier rapidement les obstacles potentiels et les atouts de chaque propriété.

▶️ Fournir des conseils stratégiques adaptés à chaque type de projet : achat, vente, investissement, expertise, résidence principale, secondaire, appartement, maison, propriétés, villa, terrain, immeuble, ancien, récent, Neuf, Pinel, LMNP, viager, locaux commerciaux et professionnel …

▶️ Réaliser des photos de haute qualité et vidéos immersives 360° pour attirer l’attention et créer un coup de cœur.

▶️ Maximiser la visibilité des biens qui me sont confiés, grâce à une stratégie marketing multicanal efficace et ciblée.

▶️ Accompagner chaque étape du processus d’une transaction immobilière.

Je fais partie désormais du Réseau National PROPRIETES PRIVEES, qui est membre de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), et qui propose un maximum de services de qualité et d’outils performants, tout en proposant des honoraires d’agence réduits, parmi les plus bas du marché, et ce afin de vous aider à réaliser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

C’est pour toutes ces raisons que je suis persuadée que mon expérience et mes connaissances me permettront de vous aider, vous vendeurs, à vendre votre maison ou appartement dans les meilleures conditions, et vous aussi, si vous êtes acquéreurs en vous accompagnant de A à Z dans votre projet immobilier : de la recherche de biens, à la mise en place du financement, jusqu’à la signature de l’acte chez le notaire. J’espère pouvoir vous compter parmi mes prochaines réussites immobilières !!!

« Mon Expertise Locale »

Je suis originaire de Brive-la-Gaillarde en Corrèze où j’exerce mon métier, j’ai donc une parfaite connaissance du marché immobilier local, ce qui me permet de donner des conseils avisés à mes clients.

Brive est surnommée le « riant portail du Midi », en région Nouvelle Aquitaine, au cœur du Limousin, région dynamique avec de nombreux commerces de proximité, des industries, également à 2 pas du Parc Naturel régional de Millevaches en Limousin, du Parc naturel régional Périgord-Limousin et du Géoparc des Causses du Quercy 🤩 et aussi proche de nombreux sites touristiques, tel que Collonges-la-Rouge, la cité du Cheval à Pompadour avec son Haras National, ou encore le Lac du Causse, où il est possible de pratiquer de nombreuses activités sportives et nautiques 🚣 sans oublier le rugby, car ne l’oublions pas, nous sommes aux portes du Sud-Ouest de la France, au cœur de l’Ovalie 🏉

Alors si vous avez un projet immobilier dans notre belle région, dans le bassin de l’agglomération Briviste, en terre gaillarde 💪 je me ferai un plaisir de répondre à vos attentes et interrogations immobilières 😉

« Mon Approche Personnalisée »

📣 Chaque bien est unique, tout comme vous ! C’est pourquoi vous méritez un accompagnement sur-mesure et un service client personnalisé. Faire appel à une professionnelle aguerrie de l’immobilier vous permettra d’économiser de l’argent et de gagner du temps.

Peu importe les démarches que vous avez déjà entreprises jusqu’à présent, nous mettrons en place des solutions personnalisées adaptées à votre situation pour la réussite de votre projet immobilier, dans les meilleures conditions 👍

Vous recherchez un agent immobilier à l’écoute et capable de vous guider à chaque étape ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une consultation gratuite et personnalisée, et laissez-moi vous aider à réaliser vos rêves immobiliers.

A très vite,
Aurélie Pascarel Froidefond 😊

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